Торговая площадь и ее распределение

В распределении торговых площадей, существуют свои закономерности и правила, но точных формул соотношения торговых центров в арендаторах нет, потому что разработка каждого определенного случая проходит индивидуально. Для этого нужно определить специализацию и тип центра, определяется определенный круг потенциальных покупателей.

При условии, что будет грамотно выполненная концепция, у вас есть возможность оказаться конкурентно способными. Девелоперы всегда обращаются к знающим консультантам, которые при всех своих знаниях, еще и имеет хороший опыт работы не только в нашей стране, но и за рубежом. Консультант порекомендует арендатору, какую площадь будет для данного торгового центра лучше, только после того, как хорошо изучит итоги маркетингового исследования, ситуацию на рынке и эскизные проекты.

После того как произошел выбор «якоря», он займет главное место среди арендаторов. «Якорем» может стать только крупная фирма с известным именем, которая будет привлекать как можно большее количество покупателей. Центр может быть и многоякорным, но только при условии того, что главные арендаторы не будут заниматься пересекающейся сферой рынка.

Существует следующая схема сдачи торговых площадей в аренду: самые большие торговые площади сдаются в первую очередь, после площади под фирмы общественного питания, следующие, кому выдают площадь, являются большие фэшн-ритейлеры, которые будут представлять крупнейшие на рынке марки. После распределения этих мест, вокруг них начинают поселяться иные арендаторы.